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ビラ・フレスカ

神宮前坂倉準三建築研究所設計の元祖デザイナーズ

元祖デザイナーズマンションのビラシリーズ！
鉄筋コンクリート打ち放しのデザイン性に優れた外観。ヴィンテージマンションが建ち並ぶ神宮前2丁目に建ちます。
坂倉準三建築研究所（清田育男）が1971年に設計しました。地下1階、地上7階、総戸数20戸。
都心居住を考え、周囲に住居を配置したプライベートな中庭と
中庭を見下ろすブリッジなど、豊かな空間構成になっています。
上の階にいくほどセットバックさせ、殆どの住戸がテラスと日当たりを得られる設計です。

ビラシリーズの中でも根強い人気で、なかなか募集が出ないビラ・フレスカ。
クリエイティブな職業の方にとても人気があります。どの方向から見ても絵になります。
明治通りから中に入っているので、静かな環境です。

ビラシリーズをご売却･ご購入･賃貸･管理をご検討の方は、多数契約実績のある弊社にお任せください！
ビラシリーズ、賃貸実績３６件、売買実績４６件！（２０２４年１１月時点）

マニアページはこちら。

住所	渋谷区神宮前2-30-22	交通	原宿駅：徒歩8分　明治神宮前：徒歩8分　北参道駅：8分

賃料	275,000円	敷金	1ヶ月（事務所：2ヶ月）

管理費	25,000円	礼金	1ヶ月

所在階	7階建て5階部分	専有面積	45.20㎡

築年数	1972年12月	間取り	1LDK

現況	入居中（内見は退去後から）	入居日	2025年12月中旬予定

設備	エアコン2基・給湯・温水洗浄便座・モニタ付インターフォン・NTTBフレッツ光
備考	事務所相談（不特定多数の出入不可）　事務所使用は課税有　ペット不可　喫煙不可　店舗不可　民泊不可保証会社加入必須　駐車場：空無　駐輪場：空無定期借家契約2年（再契約相談）
情報更新日	2025年10月28日

募集中！　５階部分　角部屋	眺望陽当たり良好な２面ルーフバルコニー
	◎明るく開放感あるお部屋です。事務所相談！ペット不可・喫煙不可・店舗不可・民泊不可賃料：275,000円管理費：25,000円敷金：1ヵ月（事務所の場合：2ヵ月）礼金：1ヵ月定期借家：2年（再契約相談）面積：45.20㎡間取：1LDK 現況：入居中（内見は退去後から）入居：12月中旬予定(状況により変動有) 保証会社：加入必須住居の場合保証料：初回は賃料等の50％以降毎月700円事務所の場合保証料：賃料等の100％以降毎年賃料等の10% ※保証内容により保証料が異なる場合あり口座振替手数料：330円(内消費税10％：30円) 設備：エアコン・給湯・温水洗浄便座・事務所使用は課税有・借家人賠償保険(25,000円目安/2年)

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝以下成約済み＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

成約済	事務所使用のみの募集
	2階部分　広いテラス付！面積：43.38㎡店舗不可・住居不可

成約済！　　オフィス募集
	3階部分　　面積：62.05㎡

成約済
	１階部分　2008年にスケルトンリノベ！間取：1LDK　　　77.52㎡

	可動式扉で、お部屋をフレキシブルに使用出来ます！窮屈感の無い広めの玄関も魅力ですね。

成約済
	4階部分－－円フルリノベーションされたお部屋です！ルーブバルコニーからの採光とフローリングの色調が、暖かな温もりを演出しています。

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