「ハイツ千駄ヶ谷」は渋谷区千駄ヶ谷3丁目の閑静な住宅街に建つヴィンテージマンションです。北参道駅から徒歩5分の他、千駄ヶ谷や代々木などJR線も利用できる便利な立地で、鳩森八幡神社や将棋会館に隣接する落ち着いた住環境です。
昭和46年7月築の7階建、大成建設施工、総戸数51戸の中層マンションです。やや雁行した構造のため、採光や通風に優れ、独立性の高い住戸配置を実現しています。上層階には広々としたルーフバルコニー付きの住戸もございます。

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千駄ヶ谷駅と北参道駅のほぼ中間地点の閑静な住宅街に佇む「ハイツ千駄ヶ谷」。利便性の高い立地でありながらも、鳩森八幡神社や将棋会館、幼稚園などが建ち並ぶ穏やかな環境です。

 

大成建設施工、昭和46年7月築の7階建、総戸数51戸の中層マンションは2020年に大規模修繕工事も行われ、大変綺麗な状態です。エントランスは通りからやや奥まった位置にあり、プライバシーに配慮されています。エントランス奥のゲートを抜けると駐輪場、そのさらに奥にゴミ捨て場があります。エントランスは夜間オートロックでセキュリティー面も安心です。

共用部には植物や絵画がさり気なく飾られ、愛着をもって管理されている様子が伺えます。

 

 

 

 

 

成約済	1F部分 角部屋　完成度の高いリノベーション空間

フルリノベーション工事が完了したばかりのお部屋は、カーキ色の吹き付けの壁と無垢床など、落ち着いた雰囲気の空間です。約7.5帖のカウンターキッチンは、食洗機・グリル付き3口IHコンロと機能性がありつつも、クラフト感のある佇まい。洋室側とは、スタイリッシュなガラスの間仕切りで開放感もあります。（キッチンの壁にはタイルを貼る予定です）

 

 

約5帖の洋室は北・東に窓があり、1Fですが爽やかな明るさ。整形のため、シングルベッドであれば縦・横いずれにもベッドを配置することができそうです。窓正面に見える敷地の塀も高さがあり、日常的に通行人の気配が気になることは少ないかと思います。（面している道路の人通りは少なめです。）レトロな形状の柵も愛着が湧きそうですね。今回新しくサッシを更新し、防音・断熱に期待のできるペアガラスになったことも大変嬉しいポイントです！

 

 

 

床・クローゼット建具・天井など…素材の表情豊かな空間。個人のオーナーさまによる、こだわりのあるつくりで、経年の変化も楽しみです。躯体あらわしのため、天井高は約2.4メートルと高めです。

 

 

 

浴室乾燥機・追い焚き付きと機能的なバスルームと雰囲気のある洗面スペース。鏡はこれからの設置ですが、キッチンと同じく足元のタイルがなかなか無い良い色合いです。

玄関土間は自転車も置けそうな広々としたスペースで収納力も十分。角の取れた収納棚や、かわいい照明が人感センサー対応であるなど、細かな部分の配慮が◎

 

 

懐かしのミルクボックスもあります。。

 

あらためて、シンプルなマンション 共用廊下からのギャップが面白いお部屋。入って最初は内装のデザインに目が行きますが、機能性や暮らしやすさもよく考えられたつくりで、分譲賃貸ならではの贅沢さが詰まったお部屋です。

 

現在居住中のため、ご内覧は事前にご相談くださいませ。

 

 

 

 

 

 

マンションの隣の隣は将棋会館、その道路を挟んで向かいは鳩の森神社と文化と自然を感じられる住環境。鳩の森神社は近年境内が整備され、名物「千駄ヶ谷の富士塚」も以前より賑わっている印象です。梅や桜など、都心とは思えない四季折々の自然が楽しめる境内は、ついつい立ち寄りたくなるスポットです。年に数回能の観賞会も開催されます。

マンションから千駄ヶ谷駅・北参道駅へはそれぞれ歩いて5分〜7分ほどと、どちらにも好アクセス。北参道駅側にはオーケーマートやドラッグぱぱすもあり、明治通り方面には成城石井もオープン。近年ますます暮らしやすくなっている印象です。