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青南マンション

改装可◎ 視界良好な南青山のレトロマンション〈弊社専任〉



青南マンションは、港区南青山4丁目の穏やかな住宅街にある長者丸通りに佇むレトロなマンションです。表参道駅・外苑前駅のどちらからも徒歩9分の好立地を活かして住居兼事務所のご相談可能です。南向きの住戸がほとんどで、周辺に高い建物がなく上層階のお部屋からは六本木・麻布方面を一望できる眺望も魅力的です。地上6階建、総戸数21戸の程よい規模のコミュニティは、住込の管理人さんによって共用部も隅々まで清潔に保たれ、大切に住まわれていることが伺えます。

  • 外観
  • 間取り
住所 東京都港区南青山4-8-15 交通 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩9分、銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩9分
賃料 170,000円 敷金 1ヶ月
管理費 10,000円 礼金 1ヶ月
所在階 6階建て6階部分 専有面積 38㎡
築年数 1966年11月 間取り 2DK
現況 空室 入居日
設備 エアコン1基/駐車場無/バイク置き場無/駐輪場:確認中 
備考 住居兼事務所相談可/ペット飼育不可/楽器不可/借主負担にてDIY相談可能
情報更新日 2024年3月1日

青南マンションは、表参道駅・外苑前駅のどちらからも徒歩9分、青山通りや外苑西通りからは一本奥まった、閑静な住宅街に佇むレトロな趣きのマンションです。

 

白い外壁に、お庭に植えられた桜の木のような淡いピンクカラーがアクセントとなったかわいらしい建物で、味のある明朝体フォントのマンションサインもよい雰囲気。平日日中は住込の管理人さんが館内を見回ってくれ、常に清掃も行き届いている管理状態の良いマンションです。

 

築年数は経っていますが、真鍮の目地が入ったテラゾー仕上げの床、角住戸の内廊下側に設けられたアイアンの格子、レトロな照明など、年使い込まれた建物にしか出せない佇まいが魅力的。エントランスは今後一部リニューアルを予定しており、必要な修繕を重ね、大切に管理されている様子が伺えます。

 

 

 

 

6階部分 住居兼事務所 相談可能・内装変更 相談可能◎  ※弊社専任
 

 

最上階角住戸!南東向き 日当たり・眺望良好

窓からは東京タワーをはじめ六本木・麻布方面の開けた眺望が愉しめます

 

賃料:170,000円

管理費:10,000円

敷金:1ヵ月

礼金:1ヵ月

間取:2DK

面積:38㎡

 

契約形態:定期借家契約2年

設備:エアコン

備考:・火災保険加入必須

・保証会社必須

(住居:初回の100%、口座引き落とし手数料330円/月)

・解約時1ヶ月前予告

・1年未満の解約は短期違約金(賃料+管理費の1ヵ月分)あり。

・住居兼事務所は業種により敷金と解約予告期間が異なります。

(原則、敷金+1ヶ月)

・ペットの飼育不可、喫煙不可、楽器不可。駐輪場:空き要確認

・2口ガスコンロ残置

 

   

 

 

最上階6F部分、東南向きの角住戸が賃貸募集開始となりました。

約38㎡の陽だまりが気持ちの良いお部屋で、東京タワーをはじめ、六本木・麻布方面を一望する眺望が魅力です。

 

 

南東向きのバルコニーからの光がサンサンと差し込む窓側の6畳のお部屋。他のお部屋とは引戸でつながっているので用途や気分に応じてフレキシブルに使用できそうです。

 

 

バルコニーからの眺望。周囲には高い建物がなく視界が開けていて、遠くの方まで見渡せます。視線を下へ向けると敷地内の緑が見え、春には桜など四季を感じる丁寧な暮らしが叶いそう。サッシは新しいものに交換済で洗濯機置き場はベランダにございます。

 

 

夜の様子。東京タワーや六本木ヒルズ、東京ミッドタウンなどの夜景を一望できる贅沢な眺望です。

 

 

約4.5畳のカーペットが敷かれた洋室。こちらにも窓があり気持ちの良い空間です。長物が収納できるクローゼットも備わっています。

 

 

水回りは玄関周辺に集約されています。キッチンまわりはホワイトを基調としていて爽やかな印象です。

 

浴室・トイレはタイルや照明などがレトロで良い雰囲気。浴室にも窓があり、明るく清潔です。

 

 

室内は数年前にリフォームされており、やや住居寄りの内装ですが、住居・事務所のどちらでもお使い頂けます。別途費用はご負担いただきますが内装変更のご相談も可能です◎

オーナーさんによれば、このお部屋はかつて日本演劇界の重鎮がセカンドハウスにされていたという由緒あるお部屋なのだとか。都心の眺望を独り占めできる素敵な空間を住み継いでいただける方、お問合せをお待ちしております。

 

 

 

4階部分 ※申込有 ※弊社専任

内装リフォーム済(2024年1月完了)

南東向き 日当たり・眺望良好

 

賃料:170,000円

管理費:10,000円

敷金:1ヵ月

礼金:1ヵ月

間取:ワンルーム

面積:38㎡

契約形態:定期借家契約2年

設備:エアコン

備考:・火災保険加入必須

・保証会社必須

(住居:初回総賃料の50%、以後毎月700円,

住居兼事務所:初回総賃料の100%、以後1年毎に更新料2万円

口座引き落とし手数料330円/月)

・解約時1ヶ月前予告

・1年未満の解約は短期違約金(賃料+管理費の1ヵ月分)あり。

・住居兼事務所は業種により敷金と解約予告期間が異なります。

(原則、敷金+1ヶ月)

・ペットの飼育不可、喫煙不可、敷地内駐輪場有(空状況・費用確認中)

 

 

   

 

 

4F部分、東南向きの住戸が募集開始しました。

約38㎡の陽だまりが気持ちの良いお部屋で、六本木方面を一望する眺望が魅力的です。

 

 

室内は既存の良さをいかしつつ一部に手を加える工事をし、ワンルームへと変更しています。

 

 

床面にはマットな質感でスタイリッシュなモルタル調のフロアタイルを採用。押し入れやレトロな造作の収納は全て白にペイントして明るく気持ちの良い空間に仕上げています。

 

 

バルコニーからの眺望。周囲には高い建物がなく視界がスカッと抜けています。敷地内の桜の木々の紅葉が見え、春には桜のお花見など四季を感じる丁寧な暮らしが叶いそうです。サッシは新しいものに交換済です。洗濯機置き場はベランダにございます。

 

 

夜の眺望。東京タワーや麻布・六本木方面の都心らしい夜景が見事で、それだけで贅沢な気持ちにさせてくれます。

 

 

キッチンまわりは造作の収納やチェッカーガラスやレトロな色合いのタイルなど、ヴィンテージマンションならではの雰囲気は残しつつ、白の塗装を施し爽やかな印象です。

 

 

浴室・トイレなどの水回りはちょっと懐かしいレトロな雰囲気。味のあるタイルや照明はそのままに、トイレやミラーなど一部使いやすいものへと変更しています。

 

 

住居・事務所のどちらでもお使い頂けるようシンプルで余白を残した空間なので、置いていただく家具などによって様々な表情を見せてくれそうです。

 

 

 

 

 


パーツ_地域情報

 

東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩9分、「表参道」駅からも徒歩9分の好立地。自転車やタクシーを利用すれば六本木や西麻布方面へも出やすい立地です。

 


マンション周辺は戸建ての住宅街となっており、外苑西通りや青山通りなどの大通りから奥まっているため、交通量が少なく静かです。

 



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