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青南マンション

視界良好な南青山のレトロマンション〈2部屋同時募集〉



青南マンションは、港区南青山4丁目の穏やかな住宅街にある長者丸通りに佇むレトロな一棟賃貸マンションです。表参道駅・外苑前駅のどちらからも徒歩9分の好立地を活かして住居兼事務所のご相談可能です。南向きの住戸がほとんどで、周辺に高い建物がなく上層階のお部屋からは六本木・麻布方面を一望できる眺望も魅力的です。地上6階建、総戸数21戸の程よい規模のコミュニティは、住込の管理人さんによって共用部も隅々まで清潔に保たれ、大切に住まわれていることが伺えます。

  • 外観
  • 間取り
住所 東京都港区南青山4-8-15 交通 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩9分、銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩9分
賃料 4F:200,000円 / 3F:170,000円 敷金 1ヶ月
管理費 10,000円 礼金 1ヶ月
所在階 6階建て 専有面積 38㎡
築年数 1966年11月 間取り ワンルーム
現況 空室 入居日
設備 エアコン1基/駐車場無/バイク置場無/駐輪場:月額1,000円(空要確認)/NTTフレッツ光マンションタイプ
備考 住居兼事務所相談可(敷金1ヵ月増)/ペット飼育不可/楽器不可/喫煙不可/店舗不可/借主負担にてDIY相談可能/電気容量30A(増量不可)/鍵交換代(16500円~35,000円目安)/借家人保険(20,000円(目安)/2年)
情報更新日 2024年6月5日

青南マンションは、表参道駅・外苑前駅のどちらからも徒歩9分、青山通りや外苑西通りからは一本奥まった、閑静な住宅街に佇むレトロな趣きのマンションです。白い外壁に、お庭に植えられた桜の木のような淡いピンクカラーがアクセントとなったかわいらしい建物です。

 

エントランス部分は2024年5月にリニューアル。味のある明朝体フォントのマンションサインなど、レトロな部分を残しつつ、スタイリッシュさがプラスされ、良い雰囲気。平日日中は住込の管理人さんが館内を見回ってくれ、常に清掃も行き届いている管理状態の良いマンションです。

 

築年数は経っていますが、真鍮の目地が入ったテラゾー仕上げの床、角住戸の内廊下側に設けられたアイアンの格子、レトロな照明など、年使い込まれた建物にしか出せない佇まいが魅力的。必要な修繕を重ね、大切に管理されている様子が伺えます。

 

 

 

4階部分 住居兼事務所 相談可能・内装変更 相談可能◎  ※弊社専任 
 

 

室内一部リフォーム済(キッチン交換 / 室内洗濯機置場新設 / 床フロアタイル張り替え / 塗装替え等)

南東向き・角住戸につき 日当たり・眺望良好

2面彩光の窓からは六本木 / 渋谷方面の開けた眺望が望めます🌳

 

賃料:200,000円

管理費:10,000円

敷金:1ヵ月

礼金:1ヵ月

間取:ワンルーム

面積:38㎡

 

契約形態:定期借家契約2年

設備:エアコン・モニター付インターホン

備考:・火災保険加入必須:20,000円(目安)/2年

・保証会社必須

SOHO:初回は賃料等の100% 以降1年毎に21,000円

住居:初回は賃料等の50% 以降毎月700円

※保証契約内容により異なる場合あり。

口座振替手数料:330円(内消費税10%:30円)

・解約時2ヶ月前予告

・1年未満の解約は短期違約金(賃料+管理費の1ヵ月分)あり。

・住居兼事務所は業種により敷金と解約予告期間が異なります。

(原則、敷金+1ヶ月)

・ペットの飼育不可、喫煙不可、楽器不可。駐輪場:空き要確認

・使用可能電気容量30A(増量不可)

・鍵交換代(入居時):16,500~35,000円(目安)

   

 

4F部分、東南向きの住戸が賃貸募集開始となりました。

リフォーム工事を終えたばかりの室内は、グレーとホワイトを基調としたシンプルで使いやすいワンルームへと変更しています。こちらのお部屋は既存の間仕切り壁を撤去しているので、他のお部屋よりも開放感があるように思います。

 

 

南東側のバルコニーと、南西側の窓からの眺望。二面採光の窓からは六本木方面、渋谷方面と都会らしい眺望が広がります。視界が開けているので日当たりも良く、平米数以上に広く感じます。

 

 

キッチンは新しいものに交換。洗濯機置場も室内に新設しました。

 

 

水回りは分譲時からの雰囲気の残るレトロなつくり。浴室には窓があり、明るく爽やかな印象です。

 

 

シンプルな内装なので、置いていただく家具などによって雰囲気もぐっと変わりそうです。場所柄、住居兼事務所の使い方が良さそうに思います。

都会の真ん中、レトロなマンションの気持ちの良い一室で、お仕事をはじめてみませんか?

 

お問合せお待ちしております。

 

 

 

3階部分 住居兼事務所 相談可能・内装変更 相談可能◎  ※弊社専任 
 

 

南東向きにつき 日当たり・眺望良好

窓からは敷地内の緑が望めます🌳

 

賃料:170,000円

管理費:10,000円

敷金:1ヵ月

礼金:1ヵ月

間取:ワンルーム

面積:38㎡

 

契約形態:定期借家契約2年

設備:エアコン・モニター付インターホン

備考:・火災保険加入必須:20,000円(目安)/2年

・保証会社必須

SOHO:初回は賃料等の100% 以降1年毎に20,000円

住居:初回は賃料等の50% 以降毎月700円

※保証契約内容により異なる場合あり。

口座振替手数料:330円(内消費税10%:30円)

・解約時2ヶ月前予告

・1年未満の解約は短期違約金(賃料+管理費の1ヵ月分)あり。

・住居兼事務所は業種により敷金と解約予告期間が異なります。

(原則、敷金+1ヶ月)

・ペットの飼育不可、喫煙不可、楽器不可。駐輪場:空き要確認

・使用可能電気容量30A(増量不可)

・鍵交換代(入居時):16,500円(目安)

   

 

3F部分、東南向きの住戸が賃貸募集開始となりました。

室内は既存の良さをいかしつつ一部に手を加える工事を実施。こちらのお部屋もグレーとホワイトを基調としたシンプルで使いやすいワンルームへと変更しています。

 

 

床面にはマットな質感でスタイリッシュなモルタル調のフロアタイルを採用。押し入れやレトロな造作の収納は全て白にペイントして明るく気持ちの良い空間に仕上げています。

 

 

バルコニーからの眺望。部屋の窓には桜が目の前にまで迫り、圧巻の見応えです。夜には桜の向こうに東京タワーや六本木ヒルズなどの夜景も楽しめます。

※桜の撮影日:2024年2月中旬

 

洗濯機置き場はベランダにございます。

 

キッチンは以前交換されシンプルなものになっています。玄関側には建築時からのタイルや造作の靴箱が残っています。

 

 

水回りは分常時からの雰囲気の残るレトロなつくり。浴室はシャワーのみなので、湯船に浸かりたい時は近隣の「清水湯」を利用するのもよさそうです◎

 

 

内装工事前の写真となりますが、桜の咲く時期には室内からお花見が楽しめそうです。

 

 

 

 

=======以下成約済=========

成約済 6階部分   ※弊社専任
 

 

最上階角住戸!南東向き 日当たり・眺望良好

窓からは東京タワーをはじめ六本木・麻布方面の開けた眺望が愉しめます

間取:2DK

面積:38㎡

 

   

約38㎡の陽だまりが気持ちの良いお部屋で、東京タワーをはじめ、六本木・麻布方面を一望する眺望が魅力です。

 

 

南東向きのバルコニーからの光がサンサンと差し込む窓側の6畳のお部屋。他のお部屋とは引戸でつながっているので用途や気分に応じてフレキシブルに使用できそうです。

 

 

バルコニーからの眺望。周囲には高い建物がなく視界が開けていて、遠くの方まで見渡せます。視線を下へ向けると敷地内の緑が見え、春には桜など四季を感じる丁寧な暮らしが叶いそう。サッシは新しいものに交換済で洗濯機置き場はベランダにございます。

 

 

夜の様子。東京タワーや六本木ヒルズ、東京ミッドタウンなどの夜景を一望できる贅沢な眺望です。

 

 

約4.5畳のカーペットが敷かれた洋室。こちらにも窓があり気持ちの良い空間です。長物が収納できるクローゼットも備わっています。

 

 

水回りは玄関周辺に集約されています。キッチンまわりはホワイトを基調としていて爽やかな印象です。

 

浴室・トイレはタイルや照明などがレトロで良い雰囲気。浴室にも窓があり、明るく清潔です。

 

 

室内は数年前にリフォームされており、やや住居寄りの内装ですが、住居・事務所のどちらでもお使い頂けます。別途費用はご負担いただきますが内装変更のご相談も可能です◎

オーナーさんによれば、このお部屋はかつて日本演劇界の重鎮がセカンドハウスにされていたという由緒あるお部屋なのだとか

 

4階部分 成約済 ※弊社専任

内装リフォーム済(2024年1月完了)

南東向き 日当たり・眺望良好

 

間取:ワンルーム

面積:38㎡

契約形態:定期借家契約2年

設備:エアコン

 

 

   

 

約38㎡の陽だまりが気持ちの良いお部屋で、六本木方面を一望する眺望が魅力的です。

 

 

室内は既存の良さをいかしつつ一部に手を加える工事をし、ワンルームへと変更しています。

 

 

床面にはマットな質感でスタイリッシュなモルタル調のフロアタイルを採用。押し入れやレトロな造作の収納は全て白にペイントして明るく気持ちの良い空間に仕上げています。

 

 

バルコニーからの眺望。周囲には高い建物がなく視界がスカッと抜けています。敷地内の桜の木々の紅葉が見え、春には桜のお花見など四季を感じる丁寧な暮らしが叶いそうです。サッシは新しいものに交換済です。洗濯機置き場はベランダにございます。

 

 

夜の眺望。東京タワーや麻布・六本木方面の都心らしい夜景が見事で、それだけで贅沢な気持ちにさせてくれます。

 

 

キッチンまわりは造作の収納やチェッカーガラスやレトロな色合いのタイルなど、ヴィンテージマンションならではの雰囲気は残しつつ、白の塗装を施し爽やかな印象です。

 

 

浴室・トイレなどの水回りはちょっと懐かしいレトロな雰囲気。味のあるタイルや照明はそのままに、トイレやミラーなど一部使いやすいものへと変更しています。

 

 

住居・事務所のどちらでもお使い頂けるようシンプルで余白を残した空間なので、置いていただく家具などによって様々な表情を見せてくれそうです。

 

 

 


パーツ_地域情報

 

東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩9分、「表参道」駅からも徒歩9分の好立地。自転車やタクシーを利用すれば六本木や西麻布方面へも出やすい立地です。

 


マンション周辺は戸建ての住宅街となっており、外苑西通りや青山通りなどの大通りから奥まっているため、交通量が少なく静かです。

 



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