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南青山スカイハイツ

表参道駅5分!事務所・DIY相談可の分譲賃貸



表参道駅から徒歩5分・南青山4丁目の好立地に建つ分譲賃貸マンションです。
駅周辺の華やかな雰囲気とは異なり、根津美術館も近く、高級マンションが建ち並ぶ閑静な住宅街となっています。

築年数は経っていますが、平成18年に外壁・共用廊下・屋上・バルコニーなどの大規模修繕が行われ、かつ、耐震補強工事も実施されています(平成25年12月)。
安心の管理人常駐。管理体制も良好です。夜間のみオートロックとなります。

  • 外観
  • 間取り
住所 港区南青山4-18-21 交通 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩5分
賃料 165,000円 敷金 2ヶ月(償却1ヶ月)
管理費 無し 礼金 1ヶ月
所在階 2階 専有面積 30.60㎡
築年数 昭和50年6月 間取り 1K
現況 空室 入居日 相談
設備 エレベーター、夜間オートロック(22時〜5時間)
備考 水道・給湯使用料は管理組合への支払い(水道料基本料金:2,000円/月、給湯料基本料金:3,200円/月)、禁煙住戸・ペット不可・ピアノ不可、事務所利用は事前に業種の確認要、駐輪場空き無し、駐車場空き有り(月額41,000円、要確認)
情報更新日 2024年5月20日

 

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表参道駅から徒歩5分ほどですが、駅周辺の華やかな様相とは一転して高級マンションが並ぶ閑静な住宅街に建っています。港区立青南小学校や青南幼稚園などもあり、のどかな雰囲気。

1975年6月築の地上5階建、総戸数76戸のマンションです。築年数は経っていますが、2018年に大規模修繕が実施されており管理体制良好です。また、耐震診断により新耐震適合との結果も出ております。

夜間はオートロックになるので安心感もあります。

 

 

 

 

2階部分 事務所相談可能(住居契約)

  6月中旬内装完了予定!

北西側、青南保育園グラウンド向きで眺望良好!

賃料:165,000円

管理費:無し

敷金:2ヵ月

礼金:1ヵ月

間取:1K

面積:30.60㎡

 

契約形態:定期借家契約3年(再契約相談可)

設備:エアコン

備考:・火災保険加入必須

・保証会社必須

(初回の100%、口座引落手数料330円/月)

・ネームプレート作成費(4,500円)

・1年未満の解約は短期違約金(賃料の1ヵ月分)あり

・事務所利用は事前に理事会の承認が必要です

・貸主インボインス登録なしのため非課税

・ペットの飼育不可、喫煙不可、楽器不可

・駐輪場:空無し (建物内持ち込み不可)

・駐車場:空き有(41,000円/月、要確認)

 

2F部分、緑の映えるさわやかな空間が募集開始いたしました!

用途地域のため住居契約となりますが、事務所としてのご利用がご相談いただけます。

現在原状回復工事中!6月中旬頃完了予定です。

(工事中の内見もお気軽にどうぞ)

 

 

 
 
 

現在は前の入居者様が利用されていたままの状態ですが、全体的に清潔感のあるお部屋。クロスやフローリングは使用感があるため、現在オーナーでも交換を検討していますが、ご自身で内装をお考えの方はそのままお引き渡しもできます。

 

 

 
 
 

北西向きのベランダからは、青南保育園のグラウンドが見えます。土日は大変静かな住宅街でもあるため、表参道とは思えない長閑な景色が広がります。

 

 

 

ベランダ側から室内入り口方面へ。収納も意外に充実しているので、住居兼事務所から2,3人での仕事場としてもおすすめです。(この広さで、メインのスペースからトイレまで2枚扉があるのも密かな推しポイントです。)

 

 

 
 

レトロな風合いが良い玄関周り。床はバス・トイレ以外全てフラットで小上がりがないため、気兼ねなく土足利用もできます。

 

 

分譲マンションのため、エントランスなどの共用部分も大変綺麗でゆとりのある建物です。

お部屋はコンパクトかつシンプルな空間ですが、分かりやすい立地・南青山アドレス・印象の良い建物に部屋と、取引先とのやりとり時にも何かと心強い要素が多く魅力的です。

また、お部屋には洗濯機置き場はありませんが、建物1Fに共用のコインランドリーもあります。追い込み時も安心してお泊まりください。

 

現在空室のため、お気軽に内見にお越しくださいませ。

 

 

 

 

 

 

<その他共用部>

南青山スカイハイツの屋上
南青山スカイハイツの屋上 南青山スカイハイツの屋上
南青山スカイハイツ-屋上
南青山スカイハイツ-共用部写真

 

 

 

 

 

 

 

=========以下成約済みのお部屋===========

 

成約済! 4階部分

2022年3月フルリノベーション!

 賃料:-

 敷金:-

 礼金:-

 面積:41.21㎡  

 間取:1LDK

 現況:-

 入居:-

 定期借家契約:-

 保証会社:-

 賠償保険:-

 設備:エアコン

    ガスコンロ2口

    浄水器、洗濯乾燥機

    食洗機、浴室乾燥機

   

 

成約済!  

5階部分 住居

 

間取り:1LDK 38.10㎡

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2018年12月リフォーム 

間取り変更・壁クロス張替・ユニットバス・トイレ・洗面台新設

エアコン1基新規交換・モニター付きインターホン設置

成約済のお部屋  
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