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ビラ・ビアンカ

デザイナーズマンションの先駆け！

ビラ・シリーズの原点！
デザイナーズマンションの先駆けともいえるビラシリーズの第一作目・地上8階建てのマンションです。
1964年、東京オリンピックの真っ最中にビラ・ビアンカは誕生しました。
当時の日本ではまだ、都市居住型集合住宅の前例はほとんどなく、米「LIFE」誌などの国内外の雑誌に広く取り上げられるほどのインパクトがありました。ビラ・シリーズのディベロッパーである興和商事の石田鑑三会長が、堀田英二氏に設計を依頼。1960年代～70年代に欧米建築界の潮流であったモダニズムをモチーフに、「自分たちでまったく新しい住宅を作るしかない。最高のものを作ろう。20年先のことをやろう」と住宅づくりに情熱を傾け、当時最高の設計・素材・設備を投入。採算よりデザインを最重要視して作られました。現代日本のデザイナーズマンションの礎を築いたともいえる存在です。

コンクリートキューブが積まれた幾何学的で斬新な印象の外観に対し、壁に玉石が敷きつめられたエントランスホールや手彫り調の木製の玄関ドアなど、ところどころ温かみのある和のテイストが盛り込まれているのも魅力です。

未だ衰えない存在感を放っています。

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ビラシリーズ、賃貸実績３７件、売買実績５２件！（２０２５年１２月時点）

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住所	渋谷区神宮前2-33-12	交通	原宿駅　徒歩10分　明治神宮前駅　徒歩8分　北参道駅　徒歩７分

賃料	480,000円	敷金	2ヶ月（賃料＋管理費）

管理費	20,000円	礼金	1ヶ月

所在階	8階建 6階部分	専有面積	82.82㎡

築年数	1964年4月	間取り	1LDK

現況	居住中	入居日	2026年4月上旬予定

設備	オートロック、エレベーター
備考	喫煙不可（バルコニー含）、ペット不可、楽器不可、店舗不可、民泊不可、駐輪場無、駐車場無建替え計画有、保証会社加入必須、借家人賠償保険加入必須、駐車場有要相談、貸主が非課税対象者につき課税なし。インボイス対応なし。
情報更新日	2026年2月1日

外観・共用部

ガラスブロックが美しい共用部。壁の一部にはよく見るとコンクリートが削りだされ、円形や波型のような模様が施されています。荒っぽい部分とツルっとしたところがあり、質感のコントラストが楽しめます。フロアによって絨毯のカラーが異なるのも粋ですね。ガラスブロックで覆われた円柱は上階まで吹き抜けていて排気の役割を担っていますが、光を取り込み、明り取りの役割も果たしています。

その他共用部

ロビーの腰壁は、今ではあまり見られなくなった玉石張り。分厚い無垢の木材を手彫で加工した重厚感のある各住戸の玄関扉や洗い出しの床、ゆとりのある階段など無機質な外観とは対照的に内部は職人さんの手の行き届いた暖かさが伝わってきます。

周囲の景色が見渡せる気持ちの良い屋上。

募集中！	事務所使用のみ
	6階部分　眺望良好分譲当時のキッチンやタイルが残る素敵な内装です。充実の収納で書類等もスッキリ片付きます。賃料：480,000円（非課税）管理費：20,000円（非課税）敷金：2ヵ月（賃料＋管理費）礼金：1ヵ月面積：82.82㎡間取：1LDK 保証会社：加入必須　　　　　初回：賃料等の100％　　　　　以降1年毎に賃料等の10% 口座引落手数料：330円借家人賠償保険：要加入定期借家契約：2年(状況により再契約相談) 再契約料：新賃料1ヵ月再契約事務手数料：新賃料の25％(別途消費税) 現況：居住中入居日：2026年4月上旬予定温水洗浄便座(残置)・ブラインド(残置) 照明器具(残置)・エアコン3基浴室使用不可(収納として使用可能) 現況渡し

オリジナルで開発された分譲当時の特製キッチンセット。

==============以下成約済のお部屋============

成約済！	7階部分　事務所使用のみ
	◎眺望良好なお部屋！賃料：- 敷金：- 管理費：- 礼金：- 面積：80.52㎡
	※写真は過去の参考写真です。現状と異なる場合がございます。家具等は含みません。(テラス含)

成約済！　7階部分	事務所のみの募集
	◎眺望良好なお部屋です賃料：-円管理費：- 礼金：- 敷金：- 償却：- 面積：76.95㎡

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