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フォンテ青山

外苑前駅徒歩1分！分譲賃貸オフィス

フォンテ青山は、外苑前駅徒歩1分の青山通り沿いに建つタイル貼りのマンションです。
1978年12月築の14階建、総戸数143戸のビッグコミュニティです。
20㎡～40㎡のコンパクトな1Rタイプが中心で、事務所やセカンドハウスなどのご利用にお勧めです。

住所	東京都港区南青山2-22-14	交通	東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩1分、半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩8分

賃料		敷金

管理費		礼金

所在階		専有面積

築年数	1978年12月	間取り

現況		入居日

設備	エレベーター2基／オートロック／コインランドリー／ミーティングルーム有（有償）／駐車場無／駐輪場有：空無
備考	事務所利用可能（要組合の事前承認）／ペット不可／民泊・店舗利用一切不可／貸主のインボイス登録なし／洗濯機置場無
情報更新日	2025年1月1日

外苑前駅から徒歩1分の青山通り沿いに建つタイル張りのマンションです。

青山通りをはさんで（株）日本オラクルやレクサス青山の向かいに建つ建物は説明不要の好立地で、事務所利用の方は来客時にも説明しやすい立地です。

マンション1階部分には飲食店などのテナントが入っており、2階からが居住・事務所フロアの構成です。（店舗系はNGです）

マンション内にはミーティングスペースもあり、打ち合わせなどのご利用に便利です◎

成約済（住居相談）　民泊不可・店舗不可

最上階14階部分日当たり・通風・眺望良好

賃料：

間取：

面積：

契約形態：

現況：

入居：

保証会社必須：

最上階14階角部屋、ペントハウスのようなワンルーム区画が募集開始いたしました！

マンションエントランス側をはじめ、北東・南西・北西向きの三面採光のため、日当たり良好です。北東向きの窓からは、神宮の銀杏並木も少し見えます。

お部屋左右の屋根が傾斜しており屋根裏部屋感が楽しい室内。メインのスペースはほぼ整形なので、使い勝手は良さそうです。シンプルに作業スペースとしての利用であればmax5人程度、時々の来客もある事務所であれば1,2人程での使用に良さそうです。

3面の窓から日差しが入り、日中は照明無しで気持ちよく過ごせます。青山通りの車の音は少し聞こえますが、それほどうるさい印象ではありませんでした。

外苑前駅〜青山一丁目駅周辺のビル群を見渡す眺望もおすすめのポイント。正面には日本オラクルや伊藤忠商事のビルが見えますが、建物の隙間からは外苑の銀杏並木の緑も見えて癒されます。

このマンションのバルコニーには本来鳩避けのネットがかかっているのですが、このお部屋は最上階のためかネットが無いことが地味に嬉しい！バルコニーも少し奥行きがあります。

左右の勾配壁をどう使うか、、収納やデスクを置く、はたまた余白など、自由にお楽しみください。壁には折りたたみ式のテーブルも付属しています。

キッチン・ユニットバスは必要最小限にコンパクトにまとまっています。水回りは少し年季を感じるかもしれません。

〈その他共用部〉

マンション共用部は清掃が行き届き、いつも綺麗にされています。マンション裏側には港区立青山小学校があり、急にほっこりとするグラウンドの眺めが表側のアーバンな雰囲気とギャップがあり面白い。。整然と並ぶ駐輪場は慢性的に空きがないため、ご希望の方は早めに管理室で空き待ちのお手続きをお願いします。

建物地下には有料のコインランドリーとミーティングルームという大変珍しいラインナップも揃います。

マンションを出ると、活気ある青山通り沿いに出ます。仕事に煮詰まったら銀杏並木の方へふらりと散歩へ出るもよし、仕事終わりに神宮球場に行くもよし、、。今後の再開発の行方も気になるエリアですが、利便性も高く充実した日々が送れそうな場所です。