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ビラ・サピエンザ（駐車場付）
ゆったりとした中庭を囲むビラシリーズの完成形 〈弊社専任〉
世田谷区上馬5丁目の閑静な住宅街に佇むヴィンテージマンションです。
設計は、日本のモダニズム建築に大きな功績を残した坂倉準三建築研究所。
名作「ビラシリーズ」の中でも後期に建てられました。
直線的なファサードや、内部のシンボルツリーを囲む中庭が目を引きます。
地上3階建、総戸数11戸のこじんまりしたコミュニティですが、共用部も清潔に保たれ、大切に住まわれていることが伺えます。
建築当初のパーツが溶け込み、ヴィンテージマンションのイメージをそのままにお洒落にリノベーションされたお部屋が募集中です。
ビラシリーズをご売却･ご購入･賃貸･管理をご検討の方は、多数契約実績のある弊社にお任せください！
ビラシリーズ、賃貸実績３６件、売買実績４６件！（２０２４年１１月時点）
マニアページはこちら。
| 住所 | 東京都世田谷区上馬5-30-2 | 交通 | 東急世田谷線「松陰神社」駅 徒歩8分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅 バス5分 「若林3丁目」停 徒歩2分 |
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| 賃料 | 450,000円（駐車場込） | 敷金 | 2ヵ月 |
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| 管理費 | --円 | 礼金 | 1ヶ月 |
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| 所在階 | 3階建て1階部分 | 専有面積 | 109.30㎡ |
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| 築年数 | 昭和56年2月 | 間取り | 2LDK |
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| 現況 | 空室 | 入居日 | 7月上旬予定（工事状況により変動有） |
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| 設備 | エアコン(4基)／温水洗浄便座／浴室乾燥／食洗器／オーブン／平置駐車場(1台)／専用エントランス／インターネット光 |
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| 備考 | 定期借家契約：３年 保証会社加入必須 平置駐車場1台分付(切離し不可） 駐輪場：空要確認 事務所不可 店舗不可 民泊不可 ペット不可 楽器不可 喫煙不可 １年未満の解約は違約金（賃料１ヵ月分）あり 貸主海外居住者につき法人契約は源泉税あり |
| 情報更新日 | 2025年6月12日 |
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| 募集中！ 平置駐車場付き | 1階部分 |
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戸建て感覚の専用エントランス 分譲当時のパーツが溶け込む内装
賃料：450,000円（駐車場込賃料) 敷金：2ヵ月 礼金：1ヶ月 間取：2LDK 面積：109.30㎡ 保証会社加入必須 初回保証料：月額賃料等の50% 以降毎月：700円 口座振替手数料：330円 定期借家契約：3年
駐車場の切離し不可 借家人賠償保険：30,000円（目安） 貸主非居住者につき法人契約は源泉税あり |
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| 専用エントランス | 平置き駐車場 |
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＜その他共用部＞
直線的なファサードや凸凹とした壁面構成が正にモダニズムを感じさせます。
エントランスには「ビラ・セレーナ」や「ビラ・フレスカ」にも見られるアイアンの幾何学的なゲートが。
オートロックではありませんが、きちんと外と内を隔てたつくりになっています。
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内部に入ると各住戸を結ぶパティオが見えてきます。中央には立派な木々が植えられ、どこのお部屋からもこの緑を楽しむ事ができます。
コンクリートむき出しの壁や真っ黒の鉄扉、床にはリズムよく石が敷かれ、無機質な空間の中に樹木の緑が映え、計算されたコントラストを楽しむ事が出来ます。
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各住戸へはそれぞれ階段や路地で繋がれ、中心となるこのパティオはセミプライベートなコミュニティスペースの役割を担っています。
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勾配屋根に窓が付いていたり、一部は吹き抜けのメゾネットになっていたり、住戸によって間取が異なります。内装にはステンドグラスが使われていたりと、とても雰囲気のある建物です。築年数は経っていますが、必要な修繕を重ね、大切に管理されている様子が伺えます。
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中庭の樹木は竣工時に植えられ、築40年経った今では立派なシンボルツリーとなりました。
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最寄りの「松陰神社」駅からは徒歩8分。商店街には古くから創業する八百屋さんやおでんやさんなどが
軒を連ね、アットホームな下町の雰囲気です。近年ではおしゃれなカフェやベーカリー、デザイン書を扱うブックストアなども次々出店しており、話題のスポットでもあります。
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マンション近くの環七と世田谷通りが交わる若林交差点。徒歩2分のところにはバス停「若林三丁目」があります。
三茶・渋谷方面に往来するバスが何便もあり、バスでの移動も便利です。
日々のお買い物はピーコックが便利です★交番も近所にあるのが安心です。
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三軒茶屋までは世田谷線で3駅♪二両編成のかわいい電車です。三茶までは歩いでも20分以内で行けますよ！
